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西安部分銀行上浮首套房貸利率 最高上浮18%

  昨日,華商報記者獲悉,7月全國首二套房貸利率平均水平均有所上漲,西安也不例外。

  數據顯示,7月全國首套房貸款平均利率為5.44%,二套房貸款平均利率為5.76%。從數據上看,全國房貸利率水平在下半年進入反彈階段。其中西安監測的11家銀行,首套房貸大多在基準利率基礎上浮15%,而部分比如工商銀行上浮18%;二套大多上浮20%,工行則上調至25%。

  值得注意的是,7月房貸利率整體情況是:一線城市半平半跌,二線城市多數上漲。據機構監測的35個城市,一線城市中,上海和深圳房貸利率水平環比有所下降,北京和廣州則與上月持平;二線城市中,多數城市紛紛上調房貸利率,蘇州、杭州、寧波、大連、長沙近期多次上調,且部分銀行額度緊張,甚至暫停受理房貸業務。海口、烏魯木齊、南寧等城市則有著不同程度的下降。

  從排行榜而言,上海首套降至基準以下成為全國最低,而蘇州首套超6%居全國首位。數據顯示,上海地區首套房貸利率降至基準以下,超越廈門成為全國最低;蘇州地區首套房貸利率為6.03%,環比飆升16BP,一躍成為全國房貸利率水平最高的城市,也是目前唯一一個首套房貸利率水平破“6”的城市;大連地區7月漲幅最高,首套房貸利率環比上漲20BP;漲幅排名前五的大連、蘇州、杭州、寧波和長沙,均在近一個月內多次上調房貸利率,調整時間集中在月初和月末。

  業內人士預計,隨著監管層動作密集,房地產資金環境緊張,未來或有更多城市收緊房貸政策,西安也不例外。融360分析師李萬賦分析,下半年來,監管層動作密集,從銀行、信托、債券等多個方面收緊房地產融資,嚴厲查處各種將資金通過挪用、轉道等方式流入房地產行業的違法違規行為。結合其他相關政策,一方面,未來銀行將加速調整信貸結構,減少房地產行業占用的信貸資源,并將更多的信貸資金投向國家目前鼓勵的制造業、中小微企業等方向;另一方面,房地產調控短期內不會放松,資金環境較為緊張,未來必然會有更多城市繼續或更加收緊房貸政策。 華商報記者 李王艷

來源:華商報

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